Studie souboru 31 rodinných domů složeného ze čtyř typů domů rozdělených dle tvaru a velikosti. Domy se nachází na samém okraji chráněné krajinné oblasti Český ráj v obci Karlovice. Pozemek nabízí jižní svah otevírající výhled na hrad Trosky, skalní masiv a zámek Hrubá skála. Tyto dominanty se staly hlavním motivem v našem konceptu.

Navrhli jsme domy tak, aby každý měl svůj ničím nerušený výhled do krajiny. Maximálně využíváme morfologii terénu. Díky velkému sklonu parcel je možné chránit tři strany přízemí okolní zeminou a vytvořit tak polozapuštěný dům. Domy jsou navrženy jako nízkoenergetické. Jako zdroj energie je zvoleno tepelné čerpadlo vzduch voda. Z důvodu lepších vlastností materiálu je dům navržen jako železobetonový. Je tak zajištěna absolutní nepropustnost proti vodě vzlínající z přilehlé zeminy.

V území je navrženo celkem 16 dvoupodlažních rodinných domů. Navrhovaný soubor rodinných domů svým hmotovým a prostorovým uspořádáním odpovídá již realizované moderní zástavbě v lokalitě „Nový Sedlec“ při severním okraji obce.

Přístup k nově navrženým domům je z nově navržené obytné ulice, která navazuje na místní komunikaci na východ od pozemku a je ukončena slepě v řešeném území.

Nově navržená hlavní obytná ulice dělí opticky pozemek na dvě části – na severní a jižní.

Na severní části řešeného území jsou navrženy pouze dvojdomy. Celkem se jedná o 6x 2 domy. Dvojdomy jsou navrženy ve dvou typech. Jeden typ je přístupný je přístupný z jihu z obytné ulice a druhý typ se nachází na severu území a je přístupný ze slepé ulice napojené na hlavní obytnou ulici.

Na jižní části řešeného území se nacházejí 4 solitérní domy, které jsou přístupné z hlavní obytné ulice.

Navrhovaná studie řeší rozšíření stávajícího hřbitova v severní části areálu směrem k ulici Chobotecká. Rozšíření areálu má navýšit kapacitu hřbitova o kopané hroby, kopané urnové hroby a urnové schránky kolumbária. Aktuálními požadavky investora návrh musí reagovat na původní projekt rozšíření hřbitova z roku 2017. Nově navrženou hranici severní části hřbitova definuje výstavba kolumbária. Kolumbárium má půdorysný tvar „U“ a je rozděleno na 5 sekcí, které pomyslně dělí „odpočívadla“, vizuálně výškově oddělená od zbylé části kolumbária. Kolumbárium je řešeno jako železobetonový monolitický skelet s vkládanými prefabrikovanými hranoly, otáčenými okolo své osy a kladenými v těsné blízkosti tak, aby vytvářeli úzké štěrbiny propouštějící světlo.

Předmětné území leží jižně od centra obce Sedlec a v současné době slouží k zemědělským účelům (dle katastru se jedná o ornou půdu). Při západním a severním okraji pozemek přiléhá k silnici III. třídy. Na východě od řešeného území vede nezpevněná místní komunikace, sloužící jako přístupová komunikace k pozemku zemědělské infrastruktury. Řešené území je mírně svažité směrem k severovýchodu. Rozdíl výšek konců pozemku je cca.9m. Nadmořská výška území je cca. 280m.n.m – 271m.n.m. Pozemek se nachází téměř v centru obce a je zde tedy dobrá dostupností základní vybavenosti – obchod s potravinami, obecní úřad, zastávka MHD. V širším kontextu se obec Sedlec se nachází v blízkosti hlavních komunikací (dálnice D8) umožňující snadnou dostupnost do Hlavního města Prahy, tak i do sousedních obcí nabízející další rozšířenou občanskou vybavenost.
V území je navrženo celkem 16 dvoupodlažních rodinných domů. Navrhovaný soubor rodinných domů svým hmotovým a prostorovým uspořádáním odpovídá již realizované moderní zástavbě v lokalitě „Nový Sedlec“ při severním okraji obce. Přístup k nově navrženým domům je z nově navržené obytné ulice, která navazuje na místní komunikaci na východ od pozemku a je ukončena slepě v řešeném území. Nově navržená hlavní obytná ulice dělí opticky pozemek na dvě části – na severní a jižní. Na severní části řešeného území jsou navrženy pouze dvojdomy. Celkem se jedná o 6x 2 domy. Dvojdomy jsou navrženy ve dvou typech. Jeden typ je přístupný je přístupný z jihu z obytné ulice a druhý typ se nachází na severu území a je přístupný ze slepé ulice napojené na hlavní obytnou ulici. Na jižní části řešeného území se nacházejí 4 solitérní domy, které jsou přístupné z hlavní obytné ulice.

Představujeme Vám návrh studie souboru 31 rodinných domů složeného ze čtyř typů domů rozdělených dle tvaru a velikosti. Domy se nachází na samém okraji chráněné krajinné oblasti Český ráj v obci Karlovice. Pozemek nabízí jižní svah otevírající výhled na hrad Trosky, skalní masiv a zámek Hrubá skála. Tyto dominanty se staly hlavním motivem v našem konceptu.

Navrhli jsme domy tak, aby každý měl svůj ničím nerušený výhled do krajiny. Maximálně využíváme morfologii terénu. Díky velkému sklonu parcel je možné chránit tři strany přízemí okolní zeminou a vytvořit tak polozapuštěný dům. Domy jsou navrženy jako nízkoenergetické. Jako zdroj energie je zvoleno tepelné čerpadlo vzduch voda. Z důvodu lepších vlastností materiálu je dům navržen jako železobetonový. Je tak zajištěna absolutní nepropustnost proti vodě vzlínající z přilehlé zeminy.

V lokalitě je ve dvou etapách postaveno 27 rodinných domů, které jsou nenásilně začleněny do kontextu místa, a jen minimálním způsobem mění stávající krajinný ráz. Domy jsou dvoupodlažní bez podsklepení. Společný základní hmotový koncept spočívá ve spojení a prolnutí několika základních kvádrových hmot, které jsou tvořeny funkčními celky garáže, obytného prostoru v prvním a ložnic v druhém podlaží. Tyto hmoty jsou dále rozlišeny úpravou povrchu resp. použitím obkladového materiálu.

Dispozičně mají domy pohodlný obytný standard s množstvím skladových prostor a dostatkem místa pro domácí práce i při menších celkových plochách objektů. Domy jsou komfortní, jak ve své obytné funkci, tak ve funkcích praktických, nutných k chodu domácností. Dispozice jsou přehledné, přizpůsobené jednoduché orientaci. Vstupy do objektů jsou zapuštěné tak, aby se výrazově odlišili od okolních fasád a zároveň poskytly ochranu před nepřízní počasí při vstupu do domu. Okenní otvory tvoří hlavně francouzská okna o různých šířkách. Přirozeně osvětlena je i většina místností se sociálním zařízením a domácími pracemi, odkud je obvykle také přístup na zahradu.

Jednopodlažní řadové domy chráněné vrstvou vegetací osázené zeminy nabízí moderní ekologické bydlení v souznění s přírodou. Architektonicko - energetický koncept domu zaručuje příjemné mikroklima uvnitř bytových jednotek ve všech ročních obdobích, nízké provozní náklady na provoz i údržbu domu a pocit bezpečí pro své obyvatele. Velké prosklené plochy obrácené na jih do vlastní předzahrádky bohatě prosvětlují všechny obytné místnosti. Prakticky řešené dispozice 3+1 nabízejí mimo jiné i prostorné koupelny a bohaté úložné prostory. Domy mají k dispozici vlastní parkovací stání a sklepní kóje.

Areál navazuje na skupinu bytových objektů (kolaudace 2008 a oceněné titulem „Stavba roku 2008“), skládajících se ze směsi dvou a třípodlažních domů, dvojdomků, solitérních rodinných domů a jednoho většího třípodlažního bytového domu.

Urbanistická objemová kompozice vychází z postupné objemové gradace od drobnějších objektů na severním a jižním okraji (objekty A a D) směrem k centrum pozemku (objektu C) S výjimkou objektu (A) jsou všechny zbývající objekty částečně zapuštěny do terénu, střechy suterénních částí jsou zatravněny a plynule přecházejí do vln rostlého terénu.

Bytový areál obsahuje tři bytové domy různé velkosti (B,C,D) a jeden rodinný dům (A). Celkem v areálu je vybudováno 46 bytových jednotek (objekt A-1bj., obj.B-12 bj., obj.C-20 bj., obj.D-13bj.). Všechny objekty jsou navrženy jako nízkoprovozní.