2016 SOUBOR RODINNÝCH DOMŮ – SEDLEC

Předmětné území leží jižně od centra obce Sedlec a v současné době slouží k zemědělským účelům (dle katastru se jedná o ornou půdu). Při západním a severním okraji pozemek přiléhá k silnici III. třídy. Na východě od řešeného území vede nezpevněná místní komunikace, sloužící jako přístupová komunikace k pozemku zemědělské infrastruktury. Řešené území je mírně svažité směrem k severovýchodu. Rozdíl výšek konců pozemku je cca.9m. Nadmořská výška území je cca. 280m.n.m – 271m.n.m. Pozemek se nachází téměř v centru obce a je zde tedy dobrá dostupností základní vybavenosti – obchod s potravinami, obecní úřad, zastávka MHD. V širším kontextu se obec Sedlec se nachází v blízkosti hlavních komunikací (dálnice D8) umožňující snadnou dostupnost do Hlavního města Prahy, tak i do sousedních obcí nabízející další rozšířenou občanskou vybavenost.
V území je navrženo celkem 16 dvoupodlažních rodinných domů. Navrhovaný soubor rodinných domů svým hmotovým a prostorovým uspořádáním odpovídá již realizované moderní zástavbě v lokalitě „Nový Sedlec“ při severním okraji obce. Přístup k nově navrženým domům je z nově navržené obytné ulice, která navazuje na místní komunikaci na východ od pozemku a je ukončena slepě v řešeném území. Nově navržená hlavní obytná ulice dělí opticky pozemek na dvě části – na severní a jižní. Na severní části řešeného území jsou navrženy pouze dvojdomy. Celkem se jedná o 6x 2 domy. Dvojdomy jsou navrženy ve dvou typech. Jeden typ je přístupný je přístupný z jihu z obytné ulice a druhý typ se nachází na severu území a je přístupný ze slepé ulice napojené na hlavní obytnou ulici. Na jižní části řešeného území se nacházejí 4 solitérní domy, které jsou přístupné z hlavní obytné ulice.